央行升息半碼對房市影響有限

【MyGoNews編輯部/綜合報導】中央銀行99年繼6月之後，再度於9月宣布升息半碼，對於央行升息對房市後續影響，房地產市場人士保持審慎樂觀態度。

中信房屋副總經理劉天仁指出，本次升息或不升息的調節並不是針對房市而來，而是央行是否打算出手處理過多的市場游資，一般市場預估就算升息幅度也會是宣示性的半碼，這次升息對照過去7~8%的平均房貸利率也還在相對低利的範疇下，對中古屋市場並不會造成太大的影響。

全國不動產董事長葉春智表示，央行作法是高高舉起，輕輕放下，短期內開價數為持續攀升，但交易量會維持在一定的水準。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行本次僅升息半碼，各界預期土建融緊縮與擴大選擇性信用管制範圍均未有更具體明確的作法，對市場衝擊不大。長期來看，利率雖維持低檔，但穩定走揚之勢不變。此外，本次央行出乎意外的保守，給了市場喘息機會，除可能是年底選舉因素外，也可能另有其他考量，讓第四季央行更受人關注。

信義房屋指出，市場預期的土建融管制，央行並未明文規定，而是採取柔性勸導銀行訂定空地貸款規範。觀察央行此次的理監事會議內容並未更進一步有緊縮的動作，第四季房市可望吃下一顆定心丸。
 

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